Convertir en propietario es mi misión. Porque te mereces lo mejor.
Convertir en propietario es mi misión. Porque te mereces lo mejor.
Después de contactarme, podemos agendar una cita telefónica preliminar 100% gratis, o una reunión en persona en mi oficina en Houston para conocernos personalmente, darte más detalles del proceso, poder aclarar tus dudas, darte las mejores recomendaciones y evaluar tu perfil de primer comprador.
Toda la información que se maneje será confidencial y privada, no tenga miedo a preguntar y orientarse, yo estoy aquí para ayudarle en todo el proceso, inclusive hasta el momento del cierre de la compra de su casa. Recuerde que somos un Banco especializado en el que nuestro principal valor es brindar la mejor atención personalizada posible.
Al reunir los documentos necesarios comenzaremos con la aplicación. Generalmente los documentos que se requieren dependiendo de su estatus migratorio y tipo de ingresos son los siguientes.
Para un empleado
– Identificación (Licencia o Pasaporte).
– Forma W2 (ultimos 2 años)
– Estados de Cuentas Bancarias (ultimos 2 meses)
– Comprobante de pago del trabajo (ultimo mes)
– Permiso de Trabajo o Residencia (el que aplique)
– Tarjeta de Seguro social.
– Declaración de Impuestos (últimos 2 años)
Para un Self-Employment
– Identificación (Licencia o Pasaporte)
– Estados de Cuentas Bancarias (ultimos 2 meses)
– Permiso de Trabajo o Residencia (el que aplique)
– Tarjeta de Seguro social.
– Declaración de Impuestos (últimos 2 años)
Para un ITIN
– Identificación (Pasaporte)
– Forma 1099 (ultimos 2 años)
– Estados de Cuentas Bancarias (ultimos 2 meses)
– Carta de ITIN
– Declaración de Impuestos (últimos 2 años)
Inversionistas Foráneos Sin Credit Score u otros
– Requisitos pueden variar
Completando la aplicación podré evaluar su situación financiera real, lo que me ayudará a elegir el mejor programa de préstamo que se adapte a su caso, ya que sin una aplicación no se podría dar un estimado real del monto al que usted puede calificar.
Para completar esta aplicación es necesario generar su reporte de crédito donde podré obtener su puntaje de crédito y sus deudas, si existieran. Esto me permitirá informarle si usted califica, por cuanto califica, la tasa de interés estimada y el monto mensual estimado que pagaría por el préstamo.
En el caso que no califique o el monto no sea el deseado en ese momento, le daré las recomendaciones de lo que debe hacer para que usted pueda calificarse en el menor tiempo posible.
Para usted comprar una casa, usted necesitará una carta de pre-calificación que indica que estamos dispuesto a otorgarle el préstamo para la compra de una propiedad y le dará la seguridad al vendedor de que usted es un comprador legitimo. Esta carta se la hacemos llegar a su Realtor y ahí es cuando comienza el proceso de búsqueda de su casa, si no tiene un Realtor que te represente podemos asignarle uno de nuestro equipo de confianza con mucha experiencia y que hable su idioma, que estará dispuesto a ayudarle a conseguir la propiedad.
Usualmente la carta de precalificación puede durar activa 3 meses, si después de este tiempo usted no encuentra una, se deberá actualizar la aplicación para otorgarle una nueva carta de precalificación.
Cuando su Realtor tenga la carta de precalificación ya puede ayudarlo a buscar la casa que se ajuste a sus necesidades. Asegúrese de decirle cuáles son sus preferencias para que su agente pueda enfocarse en lo que usted quiere en una propiedad. Una vez que haya encontrado el hogar perfecto, es el momento de hacer una oferta y si esta es aceptada deberá ser reservada.
Su Realtor podrá ayudarlo a determinar un buen precio de oferta y que se cumplan las condiciones y tiempos que se establecen en el contrato. Este contrato me será enviado para iniciar el proceso de Aprobación de su préstamo que puede durar entre 30 y 45 días.
Es el último paso en el proceso de compra de una casa. Es cuando se formalizan todos los términos y detalles del préstamo. Asegúrese de comprender cada documento, si algo es distinto a lo que esperaba o a lo que se acordó previamente, infórmelo para que la discrepancia se resuelva.
El día de cierre puede durar varias horas, y usted estará acompañado por su Realtor y por mi (su agente de préstamo). Una vez que se hayan firmado todos los documentos, y el cierre esté oficialmente terminado, usted recibirá las llaves de la propiedad y estaremos felices y orgullosos de que haya cumplido esta gran meta.
Soy una profesional dedicada en ayudar a aprobar diferentes tipos de préstamos a nuestra comunidad latina, respaldada por un banco especializado en créditos para adquirir propiedades. Nuestro equipo esta conformado por personal profesional multicultural de habla hispana (Mexico, Nicaragua, El Salvador, Venezuela, Colombia y Ecuador), con mas de 20 años de experiencia en el sector de Bienes Raices. Nuestro servicio se diferencia de otros, por brindar una atencion personalizada que garantice que puedas comprar tu primera casa en Texas, en el presente o futuro cercano, con los mejores términos posibles.
En este punto inicial del proceso no requieres aún de un Realtor, dado que sólo tomaremos una aplicación para analizar tus finanzas y saber por cuanto calificas en ese momento. Nosotros (Loan originator) somos el punto de partida para la aprobación de tu préstamo e inicial el proceso de compra de una casa.
Tu puntaje de crédito es un número que representa dónde se encuentra tu perfil de crédito lo cual es muy importante en el proceso de comprar una casa, es un factor que determina si puedes calificar para un préstamo o no, el puntaje mínimo para calificar para un préstamo FHA y USDA es 580 puntos y para un préstamo convencional es 620 puntos.
La tasa de interés está directamente relacionada con el puntaje de crédito que tengas, mientras mejor sea tu puntaje de crédito mejor será la tasa de interés que te ofrecerá el banco. Y si además estas dispuesto a dar una mayor cantidad de inicial (down payment) puede también ayudarte a obtener una mejor tasa de interés.
Claro que si! Nosotros ofrecemos préstamos para muchas personas con diferentes tipos de estatus migratorios como, por ejemplo: TPS, Asilo Político, DACA y cualquier otro estatus que cuente con un permiso de trabajo. Adicionalmente también ofrecemos prestamos para ITIN e inversionista foráneos o locales.
Si después de haber sometido una aplicación se determina que no calificas para ningún programa de préstamos en este momento, te daremos las recomendaciones necesarias para que lo mas pronto posible puedas calificar para el préstamo y lograr que compres tu casa.