• Talones de pago de los últimos 30 días
• Formas W-2 de los últimos 2 años
• Declaraciones de impuestos, si tu caso las requiere (por ejemplo, si recibes comisiones, bonos u otros ingresos)
• Si empezaste o vas a empezar un trabajo nuevo, tu carta de oferta firmada

• Declaraciones de impuestos personales de los últimos 2 años, con todos sus anexos (schedules)
• Declaraciones de impuestos del negocio de los últimos 2 años, si tu negocio declara por separado (por ejemplo, una corporación o sociedad)
• Formas 1099 de los últimos 2 años, si te pagan con 1099
• Estado de pérdidas y ganancias (P&L) del año en curso, si el programa lo pide
• Documentos del negocio (licencia, registro o carta de tu contador)

Muchos programas piden de 1 a 2 años de historial trabajando por tu cuenta. Algunos usan de 12 a 24 meses de estados de cuenta bancarios en lugar de declaraciones de impuestos.

• Carta de beneficios (award letter) del año en curso, del Seguro Social o de tu pensión
• Tu forma SSA-1099 o 1099-R más reciente
• Estados de cuenta donde se vea el depósito mensual
• Si vas a usar retiros de tu 401(k) o IRA como ingreso, los estados de cuenta recientes de esa cuenta

• Carta del IRS que te asigna tu número ITIN
• Declaraciones de impuestos de los últimos 2 años
• Comprobantes de tus ingresos (talones de pago, formas 1099 o estados de cuenta, según el caso)

Revisa que tu ITIN esté vigente. Vence el 31 de diciembre del tercer año seguido en que no lo usaste en ninguna declaración de impuestos federal, y también si te lo asignaron antes de 2013 y nunca lo renovaste. Se renueva con la forma W-7.

• Certificado de elegibilidad (COE); en muchos casos el prestamista lo puede obtener en línea por ti
• Forma DD-214 si ya saliste del servicio activo, o una constancia de servicio si sigues activo
• Si estás en servicio activo, tu LES (Leave and Earnings Statement) más reciente
• Si recibes compensación por discapacidad del VA, tu carta de beneficios

Si eres de la Guardia Nacional o la Reserva, o cónyuge sobreviviente, los documentos pueden ser otros; te decimos cuáles.

• Carta de regalo firmada por quien te da el dinero, que diga que no tienes que devolverlo
• Comprobante de que el dinero salió de la cuenta de esa persona (estado de cuenta o recibo de la transferencia)
• Comprobante de que lo recibiste tú o la compañía de título

Quién te puede regalar dinero, y cuánto, depende del programa. Avísanos antes de mover el dinero.

• El estado de cuenta más reciente de cada hipoteca que ya tienes
• Por cada propiedad, la página de declaraciones del seguro y, si no están incluidos en tu pago, el recibo de impuestos y la cuota de HOA
• Si rentas alguna, los contratos de arrendamiento y tus declaraciones de impuestos con el Anexo E (Schedule E)
• Si vas a vender tu casa actual, el contrato de venta o, cuando cierre, la declaración final de esa venta
• Estados de cuenta que muestren tus reservas (el dinero que te queda después del cierre), si el programa las pide
• Si compras a nombre de una LLC, el certificado de formación, el acuerdo de la compañía (company agreement) y la carta del IRS con el número EIN

Algunos programas para inversionistas (DSCR) toman en cuenta sobre todo la renta que puede generar la propiedad. Si vives fuera de Estados Unidos, también hay programas con requisitos distintos; te decimos qué documentos aplican.

• El estado de cuenta más reciente de tu hipoteca
• Si tienes otro préstamo sobre tu casa (por ejemplo, un HELOC), su estado de cuenta más reciente
• La página de declaraciones de tu seguro de casa
• Los mismos documentos de ingresos que en una compra, según tu situación

Si quieres sacar efectivo (cash-out) de la casa donde vives en Texas, aplican reglas especiales de la Constitución de Texas, con avisos y plazos de espera. Te las explicamos antes de aplicar.

• Préstamo USDA: comprobantes de ingresos de todos los adultos que van a vivir en la casa, aunque no firmen el préstamo
• Si te divorciaste, o si pagas o recibes manutención o pensión alimenticia: la sentencia de divorcio o la orden de manutención. No tienes que informar la manutención ni la pensión alimenticia que recibes si no quieres que se tomen en cuenta como ingreso.
• Si tuviste una bancarrota o una ejecución hipotecaria (foreclosure): los documentos del caso con sus fechas
• Si no tienes historial de crédito tradicional: comprobantes de pagos a tiempo, como renta, luz o teléfono, que algunos programas aceptan