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Te guiamos paso a paso en el proceso hipotecario. Préstamos FHA, VA, Convencionales y más, con asesoría personalizada en español e inglés.

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*Esta calculadora da estimaciones. Los impuestos, el seguro y el seguro hipotecario son aproximados, así que el pago real puede ser mayor. La tasa de interés no es la tasa de porcentaje anual (APR); la APR incluye los costos del préstamo y será mayor. Las cifras que escribes no son una oferta de préstamo ni una tasa garantizada. Pídenos un Loan Estimate (estimado de préstamo) para una cotización precisa.

Nuestros Servicios

Soluciones Hipotecarias a Tu Medida

Ofrecemos una amplia gama de opciones de financiamiento para ayudarte a alcanzar el sueño de tener tu hogar propio.

Préstamos para Compra de Vivienda

Programas FHA, VA, Convencional, USDA y Non-QM para todo tipo de comprador.

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Refinanciamiento

Revisamos si un refinanciamiento puede mejorar las condiciones de tu hipoteca actual.

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Apoyo con ITIN

Programas diseñados para clientes que utilizan ITIN en lugar de número de seguro social.

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Asesoría Personalizada

Te guiamos durante todo el proceso hipotecario con atención en español e inglés.

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Préstamos Inversionistas

Soluciones financieras para bienes raíces con fines de inversión y comerciales.

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Préstamos para Terreno

Financiamiento para la compra de lotes residenciales. El tamaño del terreno que se puede financiar depende del prestamista y del programa.

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Sobre Nosotros

Más que un Mortgage Broker, Somos Tu Aliado

En Tu Hogar en Texas, operado por M First Mortgage LLC, entendemos que comprar una casa es una de las decisiones más importantes de tu vida. Por eso, te brindamos asesoría personalizada y cercana, guiándote en cada paso del proceso hipotecario.

Nuestra misión es hacer accesible el sueño de ser dueño de casa para la comunidad hispana en Texas, con servicio en español e inglés y acceso a múltiples prestamistas. Nuestra oficina está en Richmond, TX, y atendemos a familias de todo el condado de Fort Bend y el área de Houston.

Servicio Bilingüe
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Con licencia en Texas
Apoyo con ITIN
Proceso Hipotecario

Tu Camino a Casa

Un proceso simple de 5 pasos hacia tu nuevo hogar

Precalificación

Evaluamos tu situación financiera y te damos una estimación de lo que puedes comprar.

Aplicación

Completas la solicitud formal y proporcionas la documentación necesaria.

Procesamiento

Verificamos tu información, preparamos tu expediente y el prestamista ordena el avalúo.

Aprobación del Prestamista

El suscriptor (underwriter) del prestamista revisa tu expediente y el prestamista decide si aprueba el préstamo. Te mantenemos informado en cada paso.

¡Cierre!

Firmas los documentos finales y recibes las llaves de tu nuevo hogar. ¡Felicidades!

Lo Que Dicen Nuestros Clientes

Lo Que Dicen Nuestros Clientes

Testimonios reales de familias que lograron su sueño

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FAQ

Preguntas Frecuentes

Respuestas a las dudas más comunes sobre préstamos hipotecarios

No somos un banco ni un prestamista. Como broker hipotecario, comparamos programas de préstamo de varios prestamistas, te ayudamos con tu solicitud y te acompañamos hasta el cierre. El prestamista revisa tu expediente y decide si aprueba el préstamo. Conoce nuestros servicios.

No. La primera consulta es gratis y sin compromiso: revisamos tu caso, te explicamos qué programas pueden encajar contigo y tú decides si quieres seguir adelante. Si sigues, verás los costos del préstamo en tu Estimación del Préstamo. Pide tu consulta gratis.

Depende del programa y de tu perfil: algunos programas permiten un enganche menor que otros, y en Texas hay programas de asistencia para el enganche. La cantidad para tu caso la verás en tu Estimación del Préstamo. Lee nuestra guía de programas de asistencia para el enganche.

Puede ser posible. Algunos programas aceptan historial de pagos de renta y servicios en lugar de un puntaje de crédito tradicional. Podemos ayudarte a revisar tus alternativas. Conoce qué puntajes de crédito revisan los prestamistas.

Cada caso es diferente: el prestamista fija los tiempos de la revisión y del avalúo, y la fecha de cierre se acuerda en el contrato de compra. Mira los pasos en nuestra guía paso a paso y la diferencia entre precalificación y preaprobación.

Generalmente necesitarás: identificación, comprobantes de ingresos (talones de pago o declaraciones de impuestos), estados de cuenta bancarios y tu número de seguro social o ITIN. Revisa la lista completa de documentos.

¡Absolutamente! Nuestro equipo es completamente bilingüe. Podemos asistirte en español e inglés durante todo el proceso, por teléfono o en nuestra oficina en Richmond, TX.

No necesariamente. Comparamos programas de prestamistas que aceptan ITIN (Número de Identificación Personal del Contribuyente). Contáctanos para revisar tus opciones.

Comunidades que Servimos

Te ayudamos a comprar casa en Richmond, Rosenberg, Katy, Fulshear, Sugar Land, Missouri City y en toda la zona de Houston

Casa en Richmond
Richmond, TX
Préstamos FHA, convencionales y más
Préstamos en Richmond Casas en venta en Zillow
Casa en Rosenberg
Rosenberg, TX
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Casa en Katy
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Casa en Fulshear
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Préstamos FHA, convencionales y más
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Casa en Sugar Land
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Préstamos FHA, convencionales y más
Préstamos en Sugar Land Casas en venta en Zillow
Casa en Missouri City
Missouri City, TX
Préstamos FHA, convencionales y más
Préstamos en Missouri City Casas en venta en Zillow

* Tu Hogar en Texas es un broker hipotecario (M First Mortgage LLC), no una agencia de bienes raíces. Los enlaces a Zillow abren búsquedas de casas en un sitio externo y se proporcionan únicamente con fines informativos.

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Servicios Hipotecarios en Texas

Soluciones hipotecarias completas para cada situación. Descubre cómo podemos ayudarte a alcanzar tus metas.

Asesoría Personalizada
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Asesoría Hipotecaria Personalizada

Te acompañamos durante todo el proceso hipotecario con atención personalizada en español e inglés. Desde la primera consulta hasta el cierre de tu préstamo, nuestro equipo está contigo en cada paso.

  • Consulta gratuita sin compromiso
  • Servicio completamente bilingüe (español / inglés)
  • Análisis personalizado de tu perfil financiero
  • Acompañamiento hasta el cierre exitoso

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Habla con un Experto
Educación Financiera Básica
Educación Financiera Básica

Educación Financiera Básica para Compradores

Te brindamos orientación sobre conceptos hipotecarios fundamentales para que tomes decisiones informadas. Entender las tasas de interés, puntos, costos de cierre y más nunca fue tan fácil.

  • Talleres sobre tasas de interés y puntos
  • Explicación clara de costos de cierre
  • Consejos para mejorar tu puntaje de crédito
  • Guías paso a paso del proceso hipotecario

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Precalificación / Preaprobación
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Cartas de Precalificación y Preaprobación

Realizamos una evaluación rápida de tu perfil financiero para determinar el monto de crédito al que puedes acceder. Con tu carta de preaprobación, los vendedores te tomarán en serio.

  • Evaluación rápida en menos de 24 horas
  • Carta de preaprobación para negociar mejor
  • Sin impacto negativo a tu crédito
  • Claridad sobre tu presupuesto real

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Préstamos para Compra de Vivienda
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Préstamos para Compra: FHA, VA, Convencional y USDA

Manejamos diversos programas hipotecarios incluyendo FHA, Convencional, VA, USDA y programas Non-QM para casos con ingresos no tradicionales. Comparamos programas de varios prestamistas para que veas tus opciones.

  • Programas FHA con enganche bajo
  • Préstamos Convencionales, VA y USDA
  • Opciones Non-QM para ingresos no tradicionales
  • Programas de asistencia para el primer comprador

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Refinanciamiento

Refinanciamiento de Tu Hipoteca en Texas

¿Quieres mejorar las condiciones de tu hipoteca actual? Exploramos opciones para reducir tu tasa de interés, bajar tu pago mensual o acceder al equity de tu propiedad.

  • Revisa si puedes bajar tu tasa de interés
  • Compara si tu pago mensual podría bajar
  • Cash-Out para acceder al equity de tu casa
  • Opciones para consolidar deudas, según tu caso

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Préstamos Inversionistas / Comerciales
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Préstamos para Inversionistas y Propiedades Comerciales

Soluciones financieras para bienes raíces con fines de inversión. Ya sea que estés comprando tu primera propiedad de renta o expandiendo tu portafolio, tenemos opciones para ti.

  • Préstamos DSCR (basados en renta del inmueble)
  • Financiamiento para propiedades multifamiliares
  • Opciones para inversionistas extranjeros
  • Análisis de retorno de inversión (ROI)
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Apoyo a Clientes con ITIN
Apoyo a Clientes con ITIN

Opciones de Préstamo para Clientes con ITIN

Programas diseñados específicamente para personas que utilizan ITIN (Número de Identificación Personal del Contribuyente). Algunos programas no piden número de seguro social.

  • No se requiere número de Seguro Social
  • Aceptamos declaraciones de impuestos con ITIN
  • Programas con enganche flexible
  • Tratamos tus datos según nuestra Política de Privacidad
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Préstamos para Terreno
Préstamos para Terreno

Préstamos para Terreno en Texas

Financiamiento para la compra de lotes residenciales, para quienes desean construir su hogar desde cero. El tamaño del terreno que se puede financiar depende del prestamista y del programa.

  • Distintos tamaños de terreno, según el prestamista
  • Lotes residenciales y agrícolas
  • Financiamiento para construcción futura
  • Opciones con y sin estructura existente
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Acceso a Diversos Prestamistas
Acceso a Diversos Prestamistas

Comparamos Programas de Más de 20 Prestamistas

Como mortgage broker, trabajamos con más de 20 prestamistas, así que podemos comparar programas y opciones para encontrar la que se ajuste a tu situación.

  • Red de más de 20 prestamistas activos
  • Comparamos tasas y costos de varios prestamistas
  • Te ayudamos a revisar las condiciones de cada oferta
  • Programas de distintos prestamistas en un solo lugar
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Sobre Maria Primera y M First Mortgage

Conoce al equipo detrás de Tu Hogar en Texas y nuestra misión de servir a la comunidad.

Nuestra Misión

Hacemos Accesible el Sueño de Ser Dueño de Casa

En M First Mortgage LLC, nuestra misión es facilitar el proceso de obtención de un préstamo hipotecario para familias en Texas. Creemos que cada persona merece la oportunidad de tener un hogar propio, sin importar su origen o situación financiera.

Nos especializamos en atender a la comunidad hispana, ofreciendo servicio completamente bilingüe y programas diseñados para las necesidades únicas de nuestros clientes, incluyendo opciones para personas con ITIN. Trabajamos desde nuestra oficina en Richmond, TX, para familias del condado de Fort Bend y toda el área de Houston.

Atención Personalizada
Equipo Bilingüe
Enfoque Comunitario
Transparencia Total
Nuestro equipo con familias felices de Tu Hogar en Texas
Nuestro Equipo

Conoce a Quien Te Va a Guiar

Maria Primera

Maria Primera

Mortgage Broker / Fundadora
NMLS #1920759

Con más de 10 años de experiencia en la industria hipotecaria, Maria fundó Tu Hogar en Texas con la visión de ayudar a familias hispanas a lograr el sueño de tener casa propia.

Empresa
M First Mortgage LLC
NMLS Empresa
#2698014
Ubicación
Richmond, TX

Contáctanos

Estamos listos para ayudarte a comenzar tu proceso hipotecario. ¡Comunícate con nosotros hoy!

Hablemos Sobre Tu Futuro Hogar

Pide una consulta gratuita para hablar con un experto hipotecario. Estamos disponibles en español e inglés.

Teléfono

(281) 505-5306

Correo Electrónico

maria@mfirstmortgage.com

Oficina

24200 Via Mazzini Way
Suite 301, Oficina 217
Richmond, TX 77406

Más sobre nuestra oficina en Richmond, TX

Horario

Lunes a Viernes: 9:00 AM a 7:00 PM
Sábado: Con cita previa

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Usamos tus datos para responderte y ayudarte con tu préstamo, y no los vendemos. Lee los detalles en nuestra Política de Privacidad.

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Tips y Recursos

Qué hacer y qué evitar en cada etapa, la lista de documentos según tu situación y qué significan los términos en inglés de los papeles de tu préstamo.

Antes, durante y al cierre

Qué Hacer y Qué Evitar

Desde que aplicas hasta el día del cierre, el prestamista revisa tu crédito, tus ingresos y tus ahorros, y puede volver a revisarlos poco antes de firmar. Estos hábitos, desde antes de aplicar, te ayudan a evitar retrasos y sorpresas.

Antes de aplicar

Sí, haz esto

  • Revisa tu crédito con tiempo.Pide tus reportes gratis en AnnualCreditReport.com, el sitio oficial, y disputa cualquier error antes de aplicar.Lee más
  • Empieza a juntar tus documentos.Guárdalos en una carpeta, en papel o en tu teléfono. Abajo está la lista según tu situación.Ver la lista
  • Ahorra para algo más que el enganche.También vas a necesitar dinero para los costos de cierre, la inspección, la mudanza y un fondo para emergencias.Lee más
  • Pregunta por la asistencia para el enganche.En Texas hay programas que pueden ayudarte con el enganche o los costos de cierre. Cada uno tiene sus propios requisitos y límites.Lee más
  • Compara sin miedo.Cuando comparas préstamos hipotecarios, las consultas de crédito hechas en un periodo corto normalmente cuentan como una sola para tu puntaje.

Evita esto

  • No pidas tarjetas ni préstamos nuevos.Cada solicitud puede bajar un poco tu puntaje, y cada pago mensual nuevo cuenta en las deudas que revisa el prestamista.
  • No cierres tus tarjetas más antiguas.Cerrarlas puede bajar tu puntaje. Si no las usas, puedes dejarlas abiertas y sin saldo.
  • No seas fiador (co-signer) de nadie.Esa deuda aparece en tu crédito y normalmente cuenta como tuya, aunque la pague otra persona.

Mientras tu préstamo está en proceso

Sí, haz esto

  • Paga todo a tiempo.Renta, tarjetas, carro y cualquier otra cuenta. Un pago atrasado ahora puede afectar tu préstamo.
  • Manda tus documentos completos y rápido.Envía todas las páginas de cada estado de cuenta, aunque alguna esté en blanco. Cada día de espera puede mover tu fecha de cierre.
  • Guarda el comprobante de cada depósito que no sea tu sueldo.Si alguien te devuelve dinero o vendes algo, guarda el recibo o el comprobante de la transferencia; te lo pueden pedir. Si alguien te va a regalar dinero, avísanos antes de recibirlo.
  • Avísanos de cualquier cambio.Un trabajo nuevo, un cambio en tus horas o en tu sueldo, una deuda nueva o un cambio de estado civil. Cuanto antes lo sepamos, mejor.
  • Pide cotizaciones de seguro de casa en cuanto tengas contrato.El prestamista lo pide antes del cierre. Si la casa está en una zona de alto riesgo de inundación, también pedirá seguro contra inundaciones.Lee más

Evita esto

  • No abras crédito nuevo ni compres a crédito.Ni carro, ni muebles, ni electrodomésticos para la casa nueva hasta después del cierre. El prestamista puede volver a revisar tu crédito antes de firmar.
  • No cambies de trabajo sin hablar con nosotros primero.Lo mismo si vas a pasar de empleado (W-2) a contratista (1099) o a reducir tus horas. Un cambio no siempre es un problema, pero el prestamista normalmente vuelve a verificar tu empleo poco antes del cierre.
  • No muevas tu dinero sin avisarnos.Retirar ahorros, pasar dinero entre cuentas o cerrar una cuenta puede obligarte a documentar todo otra vez.
  • No deposites efectivo que no puedas comprobar.En muchos programas, cada depósito mayor que la mitad de tu ingreso mensual necesita comprobante de dónde salió, y el prestamista puede preguntar por cualquier otro. Si tienes ahorros en efectivo, pregúntanos antes de depositarlos.

Al cierre y después

Sí, haz esto

  • Compara tu Declaración de Cierre con tu Estimación del Préstamo.La recibes al menos 3 días hábiles antes de firmar. Si algo es distinto a lo que esperabas, avísanos antes del día del cierre.Lee más
  • Haz el recorrido final de la casa.Antes de firmar, revisa con tu agente que la casa esté en las condiciones acordadas y que las reparaciones pactadas estén hechas.
  • Confirma por teléfono las instrucciones para enviar dinero.Llama a la compañía de título a un número que ya tenías guardado o que confirmaste con tu agente, nunca al que venga en el correo o el mensaje.
  • Lleva tu identificación y ten listos tus fondos como te indiquen.La compañía de título te dice el monto final y la forma de pago, normalmente una transferencia o un cheque de caja.
  • Después de mudarte, solicita tu exención de homestead.Se pide en el distrito de tasación de tu condado y puede bajar lo que pagas de impuestos a la propiedad.Lee más

Evita esto

  • No envíes dinero con instrucciones que te lleguen solo por correo o mensaje.Un cambio de cuenta de último minuto es una señal de alerta. Si ya enviaste dinero, llama a tu banco de inmediato para pedir que detengan la transferencia, avisa a la compañía de título y reporta el caso en ic3.gov.
  • No compartas tu número de Seguro Social o ITIN con nadie que te llame o te escriba de sorpresa pidiéndolo.Compártelo solo en tu aplicación de préstamo o por el medio que te indiquemos. No lo mandes por WhatsApp, mensaje de texto ni redes sociales.
  • No firmes con dudas.Pregunta todo lo que no entiendas antes de firmar. Aquí no hay preguntas tontas.
Documentos

Tu Lista de Documentos

La lista exacta depende de tu tipo de ingreso, del programa y del prestamista. Empieza con lo que se pide a todos y abre las situaciones que se parecen a la tuya; puedes abrir varias.

Para todos

Normalmente no necesitas la tarjeta física del Seguro Social: con tu autorización, el prestamista verifica tu número directamente.

Eres empleado (W-2)
Trabajas por tu cuenta o te pagan con 1099

Muchos programas piden de 1 a 2 años de historial trabajando por tu cuenta. Algunos usan de 12 a 24 meses de estados de cuenta bancarios en lugar de declaraciones de impuestos.

Recibes jubilación, pensión o Seguro Social
Compras con ITIN

Revisa que tu ITIN esté vigente. Vence el 31 de diciembre del tercer año seguido en que no lo usaste en ninguna declaración de impuestos federal, y también si te lo asignaron antes de 2013 y nunca lo renovaste. Se renueva con la forma W-7.

Lee más
Eres veterano o militar (VA)

Si eres de la Guardia Nacional o la Reserva, o cónyuge sobreviviente, los documentos pueden ser otros; te decimos cuáles.

Te regalan dinero para el enganche o el cierre

Quién te puede regalar dinero, y cuánto, depende del programa. Avísanos antes de mover el dinero.

Ya tienes otra propiedad o compras para invertir

Algunos programas para inversionistas (DSCR) toman en cuenta sobre todo la renta que puede generar la propiedad. Si vives fuera de Estados Unidos, también hay programas con requisitos distintos; te decimos qué documentos aplican.

Vas a refinanciar

Si quieres sacar efectivo (cash-out) de la casa donde vives en Texas, aplican reglas especiales de la Constitución de Texas, con avisos y plazos de espera. Te las explicamos antes de aplicar.

Otras situaciones

Esta lista es una guía general, no una lista final. Según tu caso y tu programa, el prestamista puede pedir otros documentos o una carta de explicación. Mándanos tus documentos solo por el medio que te indiquemos, nunca por redes sociales.

Tu Hogar en Texas, nombre comercial de M First Mortgage LLC (NMLS #2698014). Maria Primera, NMLS #1920759. tuhogarentexas.com · (281) 505-5306. Información general y educativa, no es una oferta de crédito.

¿Ya tienes tus documentos, o no sabes cuál es tu caso?

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Glosario

Palabras Que Vas a Ver

Muchos papeles de tu préstamo llegan en inglés. Toca o haz clic en un término para ver qué significa en palabras sencillas.

Pre-qualification / Pre-approvalPrecalificación o preaprobación

Una carta que indica el monto aproximado que podrías pedir prestado según la información revisada hasta ese momento. No es una aprobación final ni un compromiso de préstamo.

Loan EstimateEstimación del Préstamo

Un formulario estándar de 3 páginas con la tasa de interés, el pago estimado y los costos de cierre de un préstamo. Te lo deben entregar o enviar a más tardar 3 días hábiles después de que aplicas, y te sirve para comparar ofertas.

APR (Annual Percentage Rate)Tasa de porcentaje anual

Es la tasa anual que muestra el costo de tu préstamo, incluidos el interés y ciertos cargos. Por eso suele ser distinta de la tasa de interés. Sirve para comparar préstamos.

Rate lockBloqueo de tasa

Un acuerdo que mantiene tu tasa de interés por un tiempo definido mientras se procesa tu préstamo, siempre que no cambien los datos de tu solicitud. Pregunta siempre cuándo vence.

Earnest moneyDepósito de buena fe

Dinero que entregas a la compañía de título después de que el vendedor acepta tu oferta (en Texas, normalmente dentro de 3 días) para mostrar que vas en serio. Se aplica a tu compra en el cierre.

Option periodPeriodo de opción

Los días acordados en tu contrato de compra en Texas en los que puedes inspeccionar la casa y cancelar el contrato por cualquier motivo. A cambio pagas una cuota para el vendedor (option fee), que se entrega a la compañía de título y, si compras la casa, se acredita al precio en el cierre.

AppraisalAvalúo

Un valuador con licencia estima el valor de la casa para el prestamista. No es lo mismo que la inspección. Si el avalúo sale por debajo del precio, te explicamos tus opciones.

UnderwritingSuscripción (revisión del prestamista)

La revisión a fondo que hace el prestamista de tu crédito, tus ingresos, tus ahorros, tus documentos y el avalúo antes de decidir sobre tu préstamo. Es común que pida algo más antes de la aprobación final, como un documento o una carta de explicación.

Letter of explanation (LOE)Carta de explicación

Una carta corta, escrita por ti, que explica algo de tu expediente, como un depósito grande, una consulta de crédito o una pausa en tu trabajo.

Clear to closeListo para cerrar

El aviso de que el prestamista dio por cumplidas las condiciones y ya se puede programar la firma.

Closing DisclosureDeclaración de Cierre

Un formulario de 5 páginas con los términos finales y todos los costos de tu préstamo. Debes recibirlo al menos 3 días hábiles antes de firmar. Compáralo con tu Estimación del Préstamo.

Escrow accountCuenta de depósito en garantía (escrow)

Una cuenta que guarda parte de tu pago mensual para pagar tus impuestos a la propiedad y tu seguro de casa cuando vencen. La maneja la compañía a la que le pagas tu hipoteca. Muchos préstamos la requieren.

Mortgage insurance (PMI or MIP)Seguro hipotecario

Protege al prestamista si el préstamo no se paga. Lo piden los préstamos FHA (MIP) y muchos préstamos convencionales cuando el enganche es bajo (PMI). No es lo mismo que el seguro de casa.

Recursos

Para Seguir Aprendiendo

Herramientas gratis y artículos cortos para cada etapa de tu compra.

Herramientas gratis

Guía gratis para comprar casaLos 6 pasos para comprar casa en Texas, para leer en línea o guardar en PDF. Calculadora HipotecariaCalcula un pago estimado con tus propios números, para comprar o para refinanciar.

Artículos

Ver todos los artículos

Actualizado en octubre de 2026. Esta información es general y educativa. No es una oferta de crédito ni un compromiso de préstamo. Todos los préstamos están sujetos a la aprobación del prestamista y a requisitos de crédito, ingresos, propiedad y elegibilidad. Los programas y requisitos pueden cambiar. Tu Hogar en Texas es un nombre comercial registrado de M First Mortgage LLC (NMLS #2698014), un bróker hipotecario con licencia en Texas. No somos un banco ni un prestamista.

Carreras

Únete a nuestro equipo y ayuda a familias a lograr el sueño de ser dueños de casa.

¿Te Apasiona Ayudar a las Personas?

En M First Mortgage LLC estamos buscando Loan Officers (Agentes de Préstamos) motivados y comprometidos con nuestra comunidad. Si tienes experiencia en la industria hipotecaria o estás interesado en comenzar una carrera en este campo, ¡queremos conocerte!

Ofrecemos un entorno de trabajo familiar, capacitación continua y la oportunidad de hacer una diferencia real en la vida de las familias.

Comisiones Competitivas

Plan de compensación atractivo con comisiones por cada préstamo cerrado exitosamente.

Capacitación Continua

Formación y desarrollo profesional constante para mantenerte al día con la industria.

Flexibilidad

Trabaja con horarios flexibles y la posibilidad de trabajo remoto/híbrido.

Herramientas y Soporte

Acceso a tecnología de punta y soporte administrativo para que te enfoques en tus clientes.

Ambiente Familiar

Un equipo unido que trabaja como familia, con valores de respeto y colaboración.

Crecimiento Profesional

Oportunidades de avance y desarrollo de tu carrera dentro de la empresa.

¿Interesado en Unirte?

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Guías para Comprar Casa en Texas

Guías en lenguaje sencillo de un broker hipotecario con licencia en Richmond, TX

Cómo Comprar una Casa del HUD en el Área de Houston

Publicado por Tu Hogar en Texas. Broker con licencia: Maria Primera (NMLS #1920759)

Si buscas casa en el área de Houston, quizá veas anuncios de casas del HUD. Una casa del HUD es una vivienda que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) recibió después de que un préstamo asegurado por la FHA dejó de pagarse, y que ahora vende. Aquí te explicamos, según el HUD, cómo se compra y qué revisar antes de ofertar.

¿Qué Es una Casa del HUD?

Según el HUD, la agencia no compra casas: las que vende llegan a sus manos cuando un préstamo asegurado por la FHA cae en incumplimiento (default). Son viviendas de una a cuatro unidades, y el HUD publica las disponibles en su sitio HUD Home Store, organizadas por estado.

Primero Ofertan Quienes Van a Vivir en la Casa

Según una carta del HUD a los prestamistas (Mortgagee Letter 2025-13), las casas que se ofrecen al público empiezan con un período exclusivo en el que solo pueden ofertar los compradores que van a vivir en ella (owner-occupants), las organizaciones sin fines de lucro aprobadas por el HUD y las entidades de gobierno. La duración de ese período depende de la categoría de financiamiento de la casa. En ese período, el HUD elige la oferta que le deja el mayor monto neto y que cumple sus condiciones de venta. Los inversionistas pueden ofertar después.

La Oferta la Presenta un Corredor Registrado

No puedes ofertar por tu cuenta. Según el HUD, la oferta la presenta un corredor de bienes raíces (real estate broker) registrado con el HUD, que antes llena los formularios del HUD y recibe un número de identificación. El HUD indica que la mayoría de los corredores están aprobados; pregunta a tu agente de bienes raíces si su corredor está registrado.

Se Vende en su Condición Actual

El HUD vende sus casas tal como están (as-is): no garantiza su condición y no paga reparaciones ni corrige defectos. Por eso el HUD recomienda una inspección profesional antes de ofertar. Un inspector con licencia de TREC te ayuda a ver qué necesita la casa; lee más en nuestra guía sobre tu primera inspección de casa.

Las Categorías de Financiamiento del Anuncio

Según el HUD, cada casa se ofrece en una de estas categorías:

  • Asegurable (insured): la casa puede comprarse con un préstamo asegurado por la FHA.
  • Asegurable con depósito para reparaciones (insured with escrow): el préstamo FHA incluye un depósito (escrow) para hacer las reparaciones que faltan.
  • No asegurable (uninsured): la casa, en su condición actual, no cumple los requisitos de propiedad de la FHA.

El contrato de venta del HUD también permite comprar con dinero en efectivo o con un préstamo convencional u otro que no sea FHA. Y el programa 203(k) de la FHA asegura préstamos que cubren la compra y la rehabilitación de la casa; el HUD incluye las casas del HUD entre las propiedades aceptables. Repasa cómo funciona la FHA en nuestra guía de préstamos FHA en Texas.

Buen Vecino de al Lado (Good Neighbor Next Door)

Según el HUD, este programa ofrece de forma exclusiva algunas casas del HUD ubicadas en áreas de revitalización (revitalization areas) a estos compradores, con empleo de tiempo completo y un trabajo que sirve a la localidad de la casa:

  • Agentes del orden (law enforcement officers).
  • Maestros desde prekínder hasta el grado 12.
  • Bomberos y técnicos de emergencias médicas (EMT).

El HUD da un descuento sobre el precio de lista. El comprador se compromete a vivir en la casa como residencia principal durante el tiempo que fija el programa y lo certifica cada año. Si varias personas ofertan por la misma casa, el HUD elige por sorteo.

Las reglas y los períodos del HUD pueden cambiar; revisa el sitio del HUD antes de ofertar.

En Tu Hogar en Texas te ayudamos a comparar programas de varios prestamistas para financiar una casa del HUD antes de que presentes tu oferta. ¡Pide tu consulta gratis!

Información general y educativa. No es una oferta de crédito ni un compromiso de préstamo. Los programas y requisitos pueden cambiar.

Fuentes consultadas

  1. HUD: Frequently Asked Questions about HUD homes
  2. HUD: How to Sell HUD Homes
  3. HUD: Mortgagee Letter 2025-13, REO Exclusive Listing Period
  4. HUD: Sales Contract HUD-9548 and Instructions
  5. HUD: 4150.2 Appendix A, Valuation of Real Estate Owned Properties
  6. HUD: 203(k) Rehabilitation Mortgage Insurance Program
  7. HUD: Good Neighbor Next Door Program

Política de Privacidad

Cómo recopilamos, usamos y protegemos tu información.

Última actualización: 9 de octubre de 2026

Este sitio web, tuhogarentexas.com (Tu Hogar en Texas), es operado por M First Mortgage LLC (NMLS #2698014), una empresa de préstamos hipotecarios con oficina en Richmond, Texas. Esta política explica qué información recopilamos cuando visitas el sitio, cómo la usamos y qué opciones tienes.

Información que nos das

  • Formulario de contacto: tu nombre, teléfono, correo electrónico, el servicio que te interesa y tu mensaje. Si completaste el quiz, también se envían tus respuestas, tu puntuación y tu resultado. Si tocaste ¡Precalifícate Ahora! en la calculadora, también se envía tu estimado: precio de la casa, enganche, tipo de préstamo, tasa, plazo y pago mensual. Puedes quitar cualquiera de los dos antes de enviar. El formulario incluye además cómo llegaste al sitio (el sitio del que llegaste, como Google o Instagram, o si entraste directo; el nombre de la campaña si usaste un enlace de campaña; y si llegaste por un anuncio de Google o un enlace de Facebook o Instagram) y la primera página que visitaste.
  • Formularios para agentes de bienes raíces: el nombre, teléfono, correo y compañía del agente. En una solicitud de carta de preaprobación, también el nombre del comprador, la dirección de la propiedad y el precio de la oferta. En un referido, el nombre, teléfono y correo del cliente, su idioma, su situación y cuándo planea comprar. También se envían las notas que escriba el agente, para cuándo necesita la carta y, como en el formulario de contacto, cómo llegó al sitio y la primera página que visitó. El agente nos confirma que su cliente aceptó que lo contactemos, y usamos esos datos solo para atender esa solicitud.
  • Chat con el asistente hipotecario: las preguntas que escribes en el chat.
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*Los pagos son solo capital e interés; no incluyen impuestos, seguro de casa, seguro hipotecario ni cuotas, así que el pago real será mayor. La tasa de interés no es la tasa de porcentaje anual (APR); la APR incluye los costos del préstamo y será mayor. Pídenos un Loan Estimate (estimado de préstamo). En préstamos FHA, VA y USDA la cuota inicial del programa normalmente se suma al préstamo y sube un poco el pago. Las cifras que escribes aquí no son una oferta de préstamo ni una tasa garantizada. Los programas, los límites de aportes del vendedor y la aprobación dependen del prestamista y del comprador. Con una reducción temporal, el comprador califica con la tasa completa.

Broker Hipotecario en Richmond, TX

Tu Hogar en Texas, operado por M First Mortgage LLC, atiende a familias de Richmond, Rosenberg, Katy, Fulshear, Sugar Land y todo el condado de Fort Bend, en español e inglés.

Una oficina cerca de ti, en el condado de Fort Bend

Nuestra oficina está en 24200 Via Mazzini Way, Suite 301, Oficina 217, Richmond, TX 77406, cerca de la Westpark Tollway y Katy-Gaston Road. Desde ahí atendemos a compradores de todo el área de Houston: en persona con cita, por teléfono, por WhatsApp o por correo.

Somos un broker hipotecario, no un banco ni un prestamista: comparamos programas de préstamo de varios prestamistas y te explicamos las opciones en tu idioma. Maria Primera (NMLS #1920759) te acompaña desde la precalificación hasta el cierre; el prestamista revisa tus documentos y decide.

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Cómo te ayudamos: un broker hipotecario cerca de ti compara programas de varios prestamistas hipotecarios

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Lo que conviene saber al comprar en Fort Bend

En esta zona muchas casas nuevas están dentro de un MUD o un PID, distritos que cobran su propio impuesto o cuota; el avalúo lo hace el distrito de avalúo del condado y cada entidad local fija su tasa; y como parte del condado está cerca del río Brazos, la zona de inundación según los mapas de FEMA influye en el seguro que pide el prestamista. Estas guías te ayudan a prepararte:

Preguntas frecuentes

¿Trabajan solo en Richmond?

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¿Tengo que ir a la oficina?

No. Puedes hacer todo por teléfono, WhatsApp y correo. Si prefieres vernos en persona, agenda una cita en nuestra oficina de Richmond.

¿Ayudan con refinanciamientos en Richmond y el condado de Fort Bend?

Sí. Revisamos tu hipoteca actual y comparamos programas de refinanciamiento de varios prestamistas. El prestamista revisa tus documentos y decide si aprueba el préstamo. Conoce más sobre el refinanciamiento.

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